¡Inflación en México al 3.61% anual en la primera quincena de noviembre 2025!
Como valuador, me pica el ojo cuando Banxico la mantiene en su rango meta gracias a esa política restrictiva que nos tiene a todos contando centavos.
Pero ojo: el componente vivienda está en un estable 3.40% anual (datosmacro.expansion.com) —nada mal para no asustar a los inversionistas en ladrillos.
¿Lo peor? La electricidad saltó +20.7% por el fin de subsidios de verano, un golpazo transitorio que me hace pensar en valuaciones con descuentos por «sorpresas energéticas».
Si valúas un portafolio inmobiliario, ajusta tu cap rate al 5.5-6.5%; no seas el que ignora que el aire acondicionado no enfría la cartera.