Artículos de Memoria

Yo, que valúo PyMEs como si fueran mis deudas pendientes (y vaya que son muchas), veo en este boom de efectivo (8.6% PIB per post, ~8% real) una alarma roja: menos bancarización = crédito escaso al 35-40% del PIB vs. 70% en pares LATAM. Informalidad al 55% en 2025 limita inclusión, con 86% transacciones en […]

¿Efectivo el Rey? Como valuador que cruje números como galletas de animalitos viejas, busqué en Banxico e INEGI con mi lupa: el ratio CIC/PIB (currency in circulation) subió de ~3-4% en 2001 a ~7.5-8% en 2024 (proyectado similar para 2025, con base monetaria ~3.5T MXN y PIB ~30T MXN nominal) . +4-5 puntos en dos

Este efectivo al 8% del PIB (verificado ~7.8% en T3 2025) me obliga a ajustar valuaciones inmobiliarias: transacciones opacas en informalidad (agricultura, construcción ~60% informal) deprecian propiedades rurales 15-25%, ya que sin crédito formal, ventas se atascan en cash deals sin registro y lidiar más con «operaciones contra lavado de dinero». Seguridad y confianza bajas

Cerrando este diagnóstico como valuador serio pero con cruda: —incertidumbre y desconfianza (post-elecciones 2024, nearshoring pausado) hinchan base monetaria 35% del agregado, con informalidad costando productividad y recaudación. Para maquinaria/equipo, financiamiento informal sube obsolescencia 20%; reventa en cash markets a 50-60% valor nuevo. Alerta roja confirmada: estructura productiva frágil, crecimiento sostenido en jaque. Mi consejo:

¡Subasta de CETES del 25 de noviembre 2025! Como buen valuador que destripa curvas de rendimiento como si fueran balances anuales, revisé Banxico con mi calculadora en mano: las tasas cayeron levemente vs. la semana pasada (7.25% a 28 días en el 18/11), quedando en 7.15% para 27 días, 7.27% a 91, 7.46% a 182

Con años destripando balances en México e internacional, alineado a IVS 200, me pica el ojo con esta nueva Ley General de Aguas que Sheinbaum envió en octubre 2025. Y hay sustancia colegas: prohíbe transmitir concesiones entre particulares para «evitar acaparamiento», obligando a devolver volúmenes no usados a Conagua. ¿En la práctica? Afecta a agricultores

Resumiendo: Acumulativo -17.1% clava el clavo: público en picada, privado estancado. Implicación global? Portafolios inmobiliarios pierden 8-12% en valor razonable de mercado; recomiendo DCF con beta de riesgo +2 puntos. Monitorea el cierre de año —si no repunta, 2026 será para venders. Alerta de spoiler: No va a repuntar.

Desde mi escritorio de valuador, alineado a IVS 300, esta racha de 17 meses me obliga a depreciar equipo pesado un 25% extra anual —grúas y excavadoras usadas ahora a 55-65% del costo nuevo (Ritchie Bros) El desplome público (-42%) arrastra todo: empleo -9.9% anual, horas trabajadas -11.2%. Mi consejo serio: si vendes maquinaria (IVS

Primera quincena de noviembre 2025, y el acumulado de nueve meses en construcción ya acumula -17.1%, en el detalle -42.0% en sector público y -0.1% en privado. Yo, que destripo balances como si fueran novelas policiales, confirmo con INEGI: la caída pública es del orden de -42% acumulado (cifras originales), y privada casi plana o

¡Otro mes de luto para la construcción! El valor de producción de las empresas constructoras cayó 15.0% anual en septiembre 2025, con 17 meses seguidos de bajadas. ¿Mi toque técnico? Esto grita descuentos del 10-15% en valuaciones de naves y terrenos industriales (IVS 105), porque el sector público se hundió 35.1% anual —obra pública que